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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

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你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

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繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

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聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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中國時報【陳柏廷╱大連專訪】

此刻的大陸遼寧省大連市,少了南方氣候的悶熱感,反倒多了一點初秋的「舒服感」。大連金普新區黨工委書記、管委會主任張世坤,給外界的第一印象,正是這種感覺。「舒服感」用來形容一個人或許有些奇怪,但對張世坤進行將近1個半小時的專訪,無庸置疑是在不迴避尖銳問題、務實的氛圍中度過。

現年58歲的張世坤,是遼寧當地人,畢業於大連理工大學,94年至96年曾赴德擔任高級訪問學者。精確地說,從1997年擔任大連高新技術園區管委會主任助理,直到2015年3月出任金普新區黨工委書記、管委會主任,其職涯發展歷程,就是一部金普新區發展史。

大陸官員職務異動頻繁,少有官員能夠一直待在同一個工作崗位上;而張世坤除了2011年擔任大連政法委書記、隨後出任大連市辦公廳主任直至2015年,其政治生涯幾乎都在大連金普新區度過。

或許正因為如此,張世坤對金普新區不僅有特殊情感,談及新區建設更是如數家珍。令人印象深刻的是,金普新區的迅猛發展,並沒有讓張世坤感到可以鬆懈,反而覺得肩上的擔子更重了。

「大陸改革開放38年,造就現在的景況,但再經過38年、甚至380年後,應該許給中國下一代什麼樣的經濟與生活型態?」訪問當天,不待記者提問,張世坤就率先拋出這個問題;他直言,下一波的經濟發展動力將來自創新驅動,而金普新區更需要在這個點上,下更大功夫。

推動創新需要的是大刀闊斧的魄力,這對學者金融貸款出身的張世坤而言,卻絲毫不構成任何困難。他在任內推動金普新區行政體制改革,減少部會數朝向大部制發展,讓金普新區的行政審批制度改革領跑全大陸,這種敢於「啃硬骨頭」的作風,正是推動金普新區發展的幕後重要力量。

儘管張世坤對這方面的成就並未刻意強調,但從任何一個面向上來說,這都不是一件容易的事,因其所需要展現的是強大的意志力與決心。

而大刀闊斧的改革背後,張世坤沒有忘記對於人、對於環境該抱有的「人文情懷」。金普新區全力發展之餘,仍然需要兼顧對生態環境的保護,「金山、銀山不如青山」;在新區內,打造各式特色小鎮,統籌城鄉發展,更是基於一份「人文情懷」。

就在訪問接近尾聲之際,有問必答的張世坤再度詢問「還有無問題」?記者丟出這個問題:「大連與青島都是位於黃渤海經濟圈,也都是主打面向東北亞,打造中日韓自貿區的前沿基地,那大連相較青島的優勢在哪裡?」

面對此一尖銳問題,張世坤並未「實問虛答」,反而開門見山地回應,這著實顛覆一般外界對大陸官員的刻板印象。張世坤比較兩地優劣後也坦言:「大連這幾年的發展,確實有點不如青島,但直面問題後,更讓大連具有後發優勢。」

此外,因曾到過台灣考察參訪,張世坤對於台灣也有一份特殊感情,對兩地經貿交流更是大力支持。張世坤認為,大陸早期的改革開放,曾經借鑒於台灣經驗,如今兩岸民間經貿交流更應該緊密連結。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

台新銀行個人信貸

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

易通辦 房貨利率比較

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率速配貸 代書借款3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者余曉涵台北13日電)環保署今天表示,全台二氧化硫都符合現行標準每小時平均值250ppb,如果以更嚴謹的美國標準,每小時平均值75ppb來看,台灣除了高雄外,其他地區也都符合。 台大公衛學院副院長詹長權研究團隊發現,距離六輕工業區10公里內區域孩童罹患過敏性鼻炎、支氣管炎和氣喘風險較高,且鄰近地區有較高濃度二氧化硫暴露。 對此,行政院環境保護署說,目前二氧化硫(SO2)空氣品質標準為小時平均值250ppb、日平均值100ppb及年平均值50ppb,全國各直轄市、縣(市)均符合SO2空氣品質標準,為SO2二級防制區。 美國部分,在2010年修正SO2空氣品質標準,考量SO2對健康影響主要是短時間暴露影響較顯著,很少有科學證據顯示長時間暴露於SO2對健康影響的關聯性,因此,將24小時平均值140ppb及年平均值30ppb取消,並增訂小時平均值75ppb。 環保署表示,83年台灣年平均值為8.07ppb,104年已降低為3.13ppb,遠低於年平均值標準50ppb。 以測站來看,近3年除高雄市(大寮測站為77ppb)未符合標準外,其餘各測站與行政區均符合標準,以雲林縣為例,104年斗六站最高小時平均值為15.5ppb,崙背站22.1ppb,麥寮站為39.2ppb,均低於75ppb。 環保署指出,SO2是常見的空氣污染物,會刺激眼、鼻,對哮喘病患者及慢性呼吸系統病患者的健康影響更為明顯。 台灣透過推動電力設施、鋼鐵業、電弧爐、鑄造電爐、焚化廠、鍋爐等固定空氣污染源空氣污染物排放標準、燃料油含硫量標準、車用油品含硫量標準、施工與裝載機具等油品標準,並持續依防制技術發展與國際管制趨勢加嚴管制,已有大幅改善。 環保署說,未來將同時檢視其他空氣污染物空氣品質標準,儘速辦理空氣品質標準修正事宜,加強管制。1051013

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縣長林明溱在縣府教育處處長彭雅玲及建設處同仁陪同下,前往水里鄉水里溪旁河濱公園會勘木球場場地,縣議員陳淑惠、蕭志全、第四河川局及水里鄉木球協會成員等多人都到場關心,由於場地相當適合做為木球場地,林縣長當場承諾由縣府設計規劃後再向第四河川局提出土地使用申請。

林縣長一行來到水里溪出口右岸的河濱公園進行場地會勘,由於地方民眾陳情需要一個木球場地,經過多次尋找後終於找到此處,地面平坦、綠樹成蔭且停車方便,會勘後大家都覺得非常合適,林縣長當場同意由縣府出資來施設,初估經費約260萬元。

林縣長表示,木球是相當適合老年人的運動,為推廣全民運動及鼓勵老人家走出戶外,縣府相當願意施作球場以提供給更多民眾做為休閒運動使用,他也責成建設處盡快發包設計,並向四河局提出土地使用申請。未來場地完成後,他也希望木球協會能好好運用,並做好後續的維護使用。

水里鄉木球協會理事長陳紅珠表示感謝,她說現在協會成員約有80人,目前球場是在頂崁為私人土地,所以大家都很積極在尋找一個適合的場地,很高興能找到這個理想的場地,還能獲得縣府的協助,未來協會會做認養,會做好後續的維護工作。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?華泰銀行小額借款

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約臺東市借錢週轉8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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一名法國男子,為了躲避警察臨檢,竟然在冰冷的塞納河裡游了一公里,最後還是被捕。警方凌晨三點多在巴黎北方小鎮進行例行臨檢。男子拒絕受檢,並打開車門、跳進塞納河逃跑。他一路游了一公里,直到「聖丹尼」地區上岸,不料一上岸就被隨後趕到的員警逮捕。警方把他送進醫院檢查。目前還不知道他躲避警察的原因。



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工商時報【台南訊】

全國首座由職訓師、學員共同打造的「職訓家居館」於日前正式亮相!「職訓家居館」是由勞動部勞動力發展署雲嘉南分署動員20餘個職類、超過500位師生打造而成,館內共分成6大主題區。

勞動力發展署主秘王玉珊表示,分署作為職訓南部基地,職訓種類多元,也注重社會需求和趨勢,因此分署構想打造一座「職訓家居館」,以長期展示的方式,將所有職類訓練成果作品展現,雲嘉南分署長柯呈枋說,「職訓家居館」共分為客廳、臥室、餐廳、書房、兒童遊戲間與戶外休閒區等6大主題區,開放時間為10月3日至7日每日上午10時到下午3時(有午休),供民眾自由參觀,另即日起至11月30日也歡迎團體預約參觀。洽詢電話:(06)698-5945分機1126、1129。

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------上海銀行抵利型房貸試算表

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第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



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(中央社記者廖壬楷台中8日電)亞洲大學附屬醫院近期收治3名70、80歲長者,皆因肚子痛到難以忍受就醫,經檢查確診為「腹主動脈瘤」,所幸及時發現,經緊急手術救回一命。 亞洲大學附屬醫院心臟血管外科主任劉殷佐表示,腹主動脈瘤常見於主動脈壁較脆弱的地方,因長期血壓過高,導致動脈管壁膨大、變薄,就像是肚子裡長了一顆瘤。 劉殷佐指出,腹主動脈瘤早期並無明顯症狀,臨床上因腹痛而意外發現腹主動脈瘤的案例很多,有些人是在肚子摸到會跳動的腫塊,有的是在接受腹部超音波或電腦斷層掃描時發現。 另外,腹主動脈瘤好發年齡為50歲以上,致病危險因子包括三高、長期抽菸等,腹主動脈瘤直徑一旦超過5公分、半年內快速成長0.5公分,就有破裂的危險,若未及時搶救,死亡率高達5成。 劉殷佐說,傳統治療腹主動脈瘤的手術是以開腹修補的方式,時間需4、5個小時以上,傷口不僅大,且術後須住院10至14天,現在以「微創腹主動脈瘤血管內支架修補手術」的方式,不但傷口小,療程也大幅縮短,通常幾天內即可出院。 醫師也建議,本身患有周邊動脈疾病,或是冠狀動脈疾病的民眾,平時一定要控制高血壓、高血脂、高膽固醇的狀況,每年至少到醫院檢查一次,經由電腦斷層追蹤,才能有效減低腹主動脈瘤的威脅。1051108

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每年的10月20是世界骨鬆日,骨質疏鬆症學會理事長吳至行醫師表示,骨質疏鬆是可以治療和預防的疾病,想寶貝骨頭要從日常做起,喝牛奶、吃鈣片存骨本都不錯,多曬太陽補充維生素D,也能幫助鈣質吸收。

檢視國人生活習慣,長坐、少運動、缺乏曬太陽是常態,加上錯誤的飲食觀念,鈣質和維生素D攝取往往不夠,長期累積容易導致骨骼、關節和肌力的行動力下滑,增加骨折風險,根據中央健康保險署最新統計顯示,全台骨折人口,五年上漲一成,103年度全年骨折就診人數,飆破67.5萬,其中50歲以下骨折就醫人數更高達30萬。

骨折部位中的髖骨骨折,第一年死亡率高達20%,相當於中風或是乳癌末期的死亡率。吳醫師表示,臨床觀察,發生過骨折的骨質疏鬆病患,再骨折率更是未曾發生骨折人的兩到四倍;主因是,患者容易落入「好了傷疤忘了痛」的窠臼,對醫囑的遵從率低,因此,想降低再骨折發生率,最實際也最有效的做法,絕對是「預防骨折發生且加強醫囑遵從性」

吳醫師表示,高風險婦女停經後,男性65歲開始,應考慮接受專業骨密度檢查篩檢。



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